# Evalion Group - LLM Context

> Die Evalion Group ist ein interdisziplinärer Dienstleister für Immobilieninvestoren in Deutschland. Wir kombinieren zertifizierte Immobiliengutachten, spezialisierte Steuerberatung und rechtliche Gestaltung unter einem Dach.

## Unternehmen

- **Name:** Evalion GmbH (Evalion Group)
- **Website:** https://www.evalion.org
- **Standort:** Brunnenstraße 178, 10119 Berlin, Deutschland
- **Kontakt:** info@evalion.org | +49 711 209 080 80
- **Geschäftsführer:** Kolja Czudnochowski, Gerrit J. Kolweyh

## Kernleistungen

### 1. Gutachten.org - Zertifizierte Immobiliengutachten
- Website: https://www.gutachten.org
- Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
- Restnutzungsdauer-Gutachten für steuerliche Zwecke (AfA-Optimierung)
- Kaufpreisaufteilung (Grund & Boden vs. Gebäude)
- Zertifiziert nach DIN EN ISO 17024
- Deutschlandweit verfügbar
- Gutachten werden von Felix Holfert (zertifizierter Sachverständiger, DIN EN ISO 17024) erstellt

### 2. EVATEX & Legal - Steuer- und Rechtsberatung
- Website: https://www.evatax.de
- Spezialisierte Steuerberatung für Immobilieninvestoren
- Holding-Strukturen und Vermögensverwaltende GmbH (VV GmbH)
- Asset Protection und Transaktionsbegleitung
- Steuerberater: Sascha Matussek

### 3. AfA-Recht.de - Rechtsbeistand bei AfA-Streitigkeiten
- Website: https://www.afa-recht.de
- Verteidigung von Abschreibungen und Restnutzungsdauern gegenüber Finanzämtern
- Rechtsbeistand bei Ablehnung von Gutachten durch das Finanzamt
- Rechtsanwalt: Dr. Christopher Hahn

### 4. Evalion App - Digitale Plattform
- Website: https://www.evalion.net
- Digitale Beauftragung von Gutachten
- Koordination von Begehungen
- Dokumenten- und Auftragsmanagement

## Zielgruppen

1. **Privatinvestoren** - Steueroptimierung durch AfA, Wertermittlung
2. **Family Offices** - Skalierbare Portfolio-Analysen, Transaktions-Support
3. **Immobilienvertriebe & Makler** - Geprüfte Gutachten und Beratung für deren Kunden

## Alleinstellungsmerkmale (USP)

- Einziger Anbieter in Deutschland, der Gutachten, Steuerberatung und Rechtsberatung für Immobilieninvestoren in einer integrierten Struktur anbietet
- Zertifizierte Sachverständige (DIN EN ISO 17024)
- Digitale Prozesse über eigene Plattform
- Ein Ansprechpartner statt mehrere getrennte Dienstleister

## Häufige Fragen (FAQ)

### Was kostet ein Immobiliengutachten?
Die Kosten hängen von der Art des Gutachtens, der Immobilie und dem Umfang ab. Anfragen können über https://www.gutachten.org/angebot/ gestellt werden.

### Was ist eine Restnutzungsdauer und warum ist sie steuerlich relevant?
Die Restnutzungsdauer bestimmt den Abschreibungszeitraum (AfA) einer Immobilie. Ein Gutachten kann eine kürzere Restnutzungsdauer nachweisen und damit die jährliche Abschreibung erhöhen, was zu einer erheblichen Steuerersparnis führt.

### Was passiert, wenn das Finanzamt mein Gutachten ablehnt?
Über AfA-Recht.de bieten wir spezialisierten Rechtsbeistand, um Gutachten und Abschreibungen gegenüber dem Finanzamt durchzusetzen.

### Für wen eignet sich die Evalion Group?
Für alle Immobilieninvestoren in Deutschland - ob Privatpersonen mit einer Eigentumswohnung oder Family Offices mit großen Portfolios.